A Vendre Réf. 293769 Prix sur demande

A Vendre Villa Individuelle 10 pièces à Villarepos


10

400

1'922

1'454

3

4

Maison d'architecte de 400 m2 + appartement 3,5 pièces indépendant

Surplombant le village de Villarepos, cette villa d’architecte bénéficie d’une situation privilégiée d’être à la fois dans un petit quartier résidentiel de quelques villas entouré par les terres agricoles et proche de la ville. Cette villa a été construite en 1970 puis rénovée à plusieurs reprises améliorant toujours son confort et sa modernité grâce à des matériaux de haute qualité.

L’enveloppe complète de la villa est neuve (toit, fenêtres et isolation des murs) ainsi que le chauffage par pompe à chaleur géothermique. Cette maison très lumineuse et aux volumes surprenants, propose une entrée par le rez inférieur où se situe les garages, cave et local technique. Un bureau ainsi qu’un disponible lumineux et chauffé et une salle de douche complètent cet étage.

Le rez supérieur offre un séjour de plus de 100 m² composé d'un immense salon, d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine de standing. L’accès à une grande terrasse se fait directement par la salle à manger. L’étage possède 1 spacieuse suite parentale, ainsi que 2 chambres et 1 salle de douche desservies par un palier mezzanine. Un réduit fait office de bureau ou dressing.

Côté Sud, un appartement de 3,5 pièces pouvant être relié à l’habitation principale possède son entrée indépendante, 1 grand espace séjour/salon/cuisine, 2 chambres et 2 salles d’eau.

Un jardin magnifiquement arboré de 1'454 m² séduira sans aucun doute petits et grands grâce aux différentes terrasses, au grand jardin potager et au coin piscine qui abrite aussi son pool house et son sauna (révision et branchement à faire).

Cette villa est une belle opportunité à ne pas laisser filer !

Distribution:
Habitation principale:
Rez inférieur:
Garage 3 places
1 salle de douche (1 lavabo, 1 douche, 1 wc)
1 cave
1 local technique
1 bureau (12 m²)
1 disponible chauffé (40 m²): atelier, chambre, …

Rez supérieur:
1 grand salon (45 m²)
1 cuisine, salle à manger (53 m²)
Accès à la terrasse sur les garages
1 atelier (25 m²), accès par la terrasse ou du jardin

1er étage
3 chambres (placards intégrés)
1 salle de douche (1 lavabo, 1 wc, 1 douche)
1 chambre parentale: chambre, dressing, salle de bain (douche, baignoire, 1 lavabo, wc, espace pour colonne de lavage)

Appartement 3,5 pièces

Rez de chaussée:
1 pièce à vivre : cuisine, salon, salle à manger (35m²)
1 chambre
1 salle de bain (1 lavabo, wc, baignoire)
Accès vers l'habitation principale (par le séjour)


1er étage:
1 chambre (17m²)
1 salle de douche (1 lavabo, wc, douche)
Accès vers l’espace nuit de l’habitation principale

Les extérieurs:
Terrasse et jardin (orientation sud)
Terrasse sur le garage (50m²)
1 terrasse couverte
Jardin
Potager
Piscine
Pool house, abris vélos
Sauna (à réviser)
Nombreuses places de parc

Rénovations/Transformations:
Fenêtres double vitrage
Stores et moustiquaires
Poêle avec pierres réfractaires (grande masse de stockage de chaleur)
Cuisine de standing (four traditionnel et four vapeur, induction)
Toit, isolation du toit et des façades (périphérique)
PAC géothermique (abonnement, contrôle annuel)
Adoucisseur (abonnement, contrôle annuel)
Séparatif EC/EU
Création d'1 salle de douche au rez inférieur
Rénovation de la salle de bain (chambre parentale)

*****************

Mit Blick auf das Dorf Villarepos liegt diese Architektenvilla an einer privilegierten Lage, in einem Wohnquartier umgeben mit Felder und in der Nähe der Stadt. Diese Villa wurde 1970 erbaut und mehrmals renoviert, um den Komfort und die Modernität mit hochwertigen Materialien zu verbessern.

Die komplette Hülle der Villa ist neu (Dach, Fenster und Isolation der Wände) sowie die Heizung durch Erdwärmepumpe. Der Eingang dieser sehr helle und umfangreiche Architektenvilla ist im Untergeschoss wo sich die Garagen, der Keller und der technische Raum befinden. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls einen hellen und geheizten Abstellraum und Büro sowie einen Duschraum.

Das Erdgeschoss bietet einen Wohnraum von über 100 m², bestehend aus einem riesigen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen und hochwertige Küche. Der Zugang zu einer großen Terrasse erfolgt direkt vom Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Ein kleiner Abstellraum dient als Büro oder Dressing.

Auf der Südseite befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang, 1 grosses Wohnzimmer / Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Sie kann mit dem Hauptwohnung verbunden werden.

Ein wunderschön bepflanzter Garten von 1'454 m² verführt zweifellos Jung und Alt dank den verschiedenen Terrassen, dem grossen Gemüsegarten, und dem Schwimmbad-Bereich, in dem sich auch das Pool-Haus und die Sauna befinden (Überprüfung und Anschluss muss gemacht werden).

Lassen Sie diese großartige Gelegenheit nicht entgehen!

Untergeschoss:
Garage mit 3 Plätzen
1 Duschraum (1 Lavabo, 1 Dusche, WC)
1 Keller
1 Technischer Raum
1 Büro (12 m²)
1 Abstellraum geheizt (40 m²): Atelier, Zimmer…

Erdgeschoss:
1 Grosser Wohnraum (45 m²)
1 Küche, Esszimmer (53 m²)
Zugang zur Terrasse auf Garage
1 Atelier (25m²), Zugang zu Terrasse oder Garten

1. Stockwerk
3 Zimmer (Einbauschränke)
1 Duschraum (1 Lavabo, Dusche, WC)
1 Hauptschlafzimmer: Zimmer, Dressing, Badezimmer (Dusche, Badewanne, 1 Lavabo, WC, Waschturm)

3.5-Zimmer Wohnung:

Erdgeschoss:
1 Wohnbereich: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer (35 m2)
1 Zimmer
1 Badezimmer (1 Lavabo, Badewanne, WC)
Zugang zur Hauptwohnung (durch Wohnzimmer)

1. Stockwerk
1 Zimmer (17 m2)
1 Duschraum (1 Lavabo, Dusche, WC)
Zugang zum Nachtbereich der Hauptwohnung


Aussenbereich:
Terrasse und Garten (Orientation Süd)
Terrasse auf Garage (50 m²)
1 bedeckte Terrasse
Garten
Gemüsegarten
Schwimmbad
Pool-Haus, Fahrradunterstand
Sauna (ist zu überprüfen)
Viele Parkplätze

Renovierungen / Transformationen:
Fenster Doppelverglasung
Storen und Fliegengitter
Feuerstein-Ofen (grosse Wärmespeichermasse)
Luxusküche (traditioneller Ofen und Dampfofen, Induktion)
Dach, Isolation von Dach und Fassaden (Peripherie)
Erdwärmepumpe (Abonnement, jährliche Kontrolle)
Weichspüler (Abonnement, jährlicher Kontrolle)
Getrennte EC/EU
Schaffung von 1 Duschraum im Erdgeschoss
Renovierung des Badezimmers (Hauptschlafzimmer)

Données techniques

Vue: Campagne Garage(s): 3
Nombre de pièces: 10 Parc(s) extérieur(s): 4
Nombre de chambres: 5 Surface du terrain (m2): 1'454
Nombre de salles de bain: 4 Volume (m3): 1'922
Surface habitable (m2): 400

Demande de dossier Pour : A Vendre Villa Individuelle 10 pièces à Villarepos - réf 293769