A Vendre Réf. 459541 CHF 2'300'000.-

A Vendre Immeuble mixte aux Monts-de-Pully


1'696

1'294

30

En exclusivité: Immeuble composé d’1 restaurant et de 2 appartements, grande terrasse et vue lac

Vous êtes restaurateur et souhaitez être dans vos « murs » ou vous êtes investisseur à la recherche d’une belle opportunité aux portes de Lausanne ?

Ce bien est pour vous !

Cet immeuble, construit en 1967, est situé à la périphérie de Lausanne. Il se compose d’un restaurant et de 2 appartements.

La parcelle d’une superficie de 1'294 m2 profite d’un emplacement idéal, au bord d’un axe routier stratégique et passant.
Au rez-de-chaussée, le restaurant propose 89 couverts à l’intérieur et 120 couverts à l’extérieur sur la grande terrasse avec une vue partielle sur le lac Léman. Le grand parking peut recevoir une trentaine de véhicules.

Le 1er et le 2ème étage accueillent chacun un appartement de 3,5 pièces. Chaque appartement a sa terrasse et son jardin.



Distribution des pièces :

Rez-de-chaussée
- Entrée
- Restaurant
- Cuisine
- Grande terrasse ouverte

1er étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Kitchenette
- 2 chambres
- 1 salle de bain (lavabo, douche, baignoire, WC)

2ème étage : Appartement de 3,5 pièces
- Salon
- Cuisine
- 2 chambres
- Salle de douche (lavabo, douche)
- Salle de bain (lavabo, baignoire, tour de lavage)
- WC visiteurs

Sous-sol
- Cave à vin blanc
- Cave à vin rouge
- 1 chambre froide avec partie congélateur
- Chaufferie
- Local nettoyage
- Local citerne

Extérieur
- Parking d’environ 30 places de parc
- 2 terrasses privés pour les logements
- Jardins et jardin potager


Rendement brut environ 4.73 %


Annonce commercial, données non contractuelles.

Données techniques

Surface habitable (m2): 357 Logements: 2
Surface (m2) : 920 Rendement brut %: 4.75
Année de construction: 1967 Surface commerciale (m2): 563
Année de rénovation: 2015 Surface du terrain (m2): 1'294
Parc(s) extérieur(s): 30 Volume (m3): 1'696
Commerces: 1

Demande de dossier Pour : A Vendre Immeuble mixte aux Monts-de-Pully - réf 459541